Независимо от уж очевидните недостатъци на апартамента на последния етаж, има няколко добри причини да се купи точно такъв
У нас битува мнението, че да си купиш апартамент на последния етаж е глупаво, непрактично, опасно. Такива жилища обикновено не се търсят и по тази причина строителните предприемачи намалят цената им, за да ги продадат по-бързо. Истината обаче е, че апартаментите на последния етаж, освен очевидни недостатъци, имат и редица предимства.
Откъде идва „лошата слава”?
Още по времето на соца, когато строежът на панелки беше в апогея си, се залагаше на бързината и количеството, а не на качеството на сградите. Хората, които се добираха до правото да си купят апартамент, се примиряваха и с последния етаж, но им се налагаше да търпят слабо налягане на водата, течащ покрив през студените и дъждовни дни, непоносима жега през лятото и трудно затопляне през зимата.
С годините нещата се промениха. Използват се тухли и нови, съвременни материали и технологии, но предразсъдъците останаха.
Недостатъци на апартаментите на последния етаж
И днес няма да откриете някой да търси с ентусиазъм апартамент на последния етаж, ако в сградата няма тавански стаи. Причините за това са различни:
Няма (работещ / широк ) асансьор
Независимо дали се намира в стара или модерна сграда, наличието на асансьор е от първостепенно значение, ако ще се живее над втория етаж. Истински кошмар е пренасянето на покъщнина по стълбищата, ако няма такъв! И това не е всичко! Ще бъде проблем носенето на торби след пазар, пренасянето на детска количка или нов електроуред. Освен това, всеки с годините губи младежкото си здраве и подвижност.
Наличието на асансьор спасява от подобни проблеми, но той може да се развали или токът може да спре. Тогава следва дълъг преход до последния етаж. Единственото предимство на липсата на асансьор е постоянната физическа активност, която се отразява благотворно на здравето и фигурата.
Проблеми с водата и отоплението
Дори и в 21ви век проблемите с водата и газоподаването у нас си остават. След всяка авария в жилищния блок водата и „топлото” идват първо на първия етаж и най-накрая – на последния.
Безпокойство, което височината причинява
Много хора дори в зряла възраст изпитват истински ужас дори при мисълта да погледнат от високо. Този тип проблем може да причини безсъние, световъртеж, хронично високо кръвно. Хора с подобни оплаквания никога няма да помислят не само да купят, но и да отидат на гости с приспиване в апартамент на последния етаж.
Трудно затопляне / охлаждане
Ако отдавна не е правен ремонт на сградата или просто не е строена качествено, живеейки най-отгоре, хората ще имат проблеми с течащ покрив, влага, мухъл по стените, ужасен студ през зимата и непоносим задух през лятото. Добрата новина е, че тези грижи са преодолими. Достатъчно е да се открие екип, който се занимава с хидроизолация на покриви , и още след основния ремонт ще има перфектни условия на живот „от птичи поглед”.
Други битови проблеми
Шумове и миризми, идващи от вентилация, неудобство при миенето на прозорци и поставянето на двоен стъклопакет, дори притесненията за безопасността на децата – това са проблеми, които не бива да се пренебрегват. Хубавото при тях е, че могат да се решат още на етапа на основния ремонт.
Предимства на апартаментите на последния етаж
Независимо колко устойчиви предубеждения има към жилищата на последния етаж, недалновидно е да не се вземат предвид предимствата им, когато се планира покупка:
Усещане за спокойствие и неприкосновеност
На последния етаж никой няма да се притеснява от трополенето и купоните на съседите от горния етаж; непознати няма да надничат от улицата; не е нужно да се купуват завеси. Този тип изолация е много приятна за хора, които са много ревниви към личното си пространство. Тишината може дори да ги разсее от мисълта, че живеят в кооперация с още няколко други семейства.
Достъпна цена на квадратен метър
Дори да става въпрос за тухлена сграда, построена с модерни материали и технологии, напълно възможно е да се купи на прилична цена апартамент, намиращ се на последния етаж. Интересът към подобни жилища не е голям, а предприемачите са склонни на компромиси.
Гледка за милиони, дори от панелка
Бетонната джунгла на града не е особено романтична и красива, но пък на последния етаж нещата не изглеждат толкова сиви и прозаични . Чашата кафе на терасата сутрин или питие вечерта е удоволствие в пълна тишина и пред красив пейзаж.
Наличието на голяма лоджия или остъклен балкон, позволява организирането работен кабинет или лично хоби пространство. Това е перфектно решение за хора с малки деца и без излишни средства, които се нуждаят от собствен квадратен метър за усамотение и концентрация.
Много светлина, чист въздух и липса на прах
На последния етаж слънчевата светлина прониква безпрепятствено в жилището. Успоредно с това апартаментите там са твърде далече от трафика, дори сградата да се намира на булевард. Шумът на постоянно движещи се коли, отделени газове и мръсотия са огромен проблем за обитателите на ниските етажи, които биха искали да спят на отворен прозорец през лятото и да си прострат прането на открито.
Перфектна инвестиция
Ако се планира покупка на апартамент, за да се дава под наем, последният етаж е чудесно решение. Дори тези наематели, които искат да живеят там дългосрочно, не обръщат внимание на недостатъците. Те знаят, че няма да останат там завинаги, а за да живеят в този град или квартал са готови да приемат дългия преход до квартирата.
За кого е подходящ апартаментът на последния етаж?
Като се вземат предвид всички плюсове и минуси на този тип жилища, ще обобщим, че апартаментът на последния етаж би бил чудесно решение за:
- Млади семейства , които нямат много пари и не се притесняват от стълби и развалени асансьори.
- Хора, които работят у дома и се нуждаят от спокойствие.
- Студенти, които са в града, докато получат диплома или млади работещи, докато решат да създадат семейство.
